Domy na sprzedaż Malerzowice Małe

Opis oferty

Na sprzedaż dom z duszą, położony w urokliwym przysiółku Bednary
– w otoczeniu pól, z pięknym widokiem na góry, a jednocześnie
zaledwie kilka minut od Otmuchowa i Nysy.

Dom został wybudowany z cegły w latach 30., zachowany w dobrym
stanie technicznym, z solidną konstrukcją dachu pokrytego klasyczną
dachówką ceramiczną. Budynek przeszedł częściowy remont –
wykończono łazienkę, wymieniono okna na PCV, zmodernizowano
część instalacji elektrycznej oraz odnowiono część pomieszczeń.
To świetna baza, by dostosować dom do własnych potrzeb – zarówno
jako przestrzeń do stałego zamieszkania, jak i miejsce wypoczynku.

Dom o powierzchni użytkowej 212 m² składa się z dwóch pełnych
kondygnacji mieszkalnych.

Na parterze znajdują się:
dwa przestronne pokoje,
duża, jasna kuchnia,
łazienka wykończona w płytkach,
korytarz z wyjściem na piętro oraz zejściem do piwnicy.
Na pierwszym piętrze do dyspozycji są cztery przestronne pokoje,
idealne jako sypialnie, pokoje gościnne lub gabinety. Prowadzą do
nich klimatyczne, drewniane schody w bardzo dobrym stanie.

Dodatkowym atutem jest przestronny strych (ok. 100 m²) z
możliwością adaptacji – na strefę rekreacyjną, kino domowe czy
dodatkowe pokoje. Piwnica (ok. 40 m²) daje dodatkową przestrzeń
gospodarczą.

Obecnie brak jest systemu centralnego ogrzewania, ale w cenie wliczony
jest nowoczesny piec na pellet – wystarczy tylko rozprowadzić
instalację.

Działka o powierzchni 1300 m² jest płaska, ogrodzona i bardzo
zadbana. Znajdują się na niej dwa budynki gospodarcze (łącznie 116
m²) – jeden z garażem, drugi idealny jako warsztat lub przestrzeń
do własnej aranżacji. Dodatkowym atutem jest studnia, którą można
wykorzystywać do celów gospodarczych.

Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów:
wody z wodociągu, energii elektrycznej, przydomowej oczyszczalni
ścieków, a w sąsiedztwie znajduje się światłowód.

Lokalizacja? Idealna!
Z jednej strony sielski klimat w otoczeniu natury, z drugiej –
szybki dojazd do miasta:
5 km do Otmuchowa
12 km do Nysy
19 km do granicy z Czechami
70 km do Opola
90 km do Wrocławia
 W niedalekiej odległości – Jezioro Nyskie i Jezioro
Otmuchowskie, Góry Opawskie i Złote – to raj dla miłośników
górskich wycieczek, sportów wodnych, rowerów czy wędkarstwa.

Największe atuty nieruchomości:
Atrakcyjna działka 1300 m² – ogrodzona, z zielenią i budynkami
gospodarczymi
Solidny, murowany dom z klimatem i potencjałem rozbudowy
Funkcjonalny układ: 6 pokoi, duża kuchnia, łazienka, piwnica i
strych
Możliwość adaptacji strychu i piwnicy
Media: woda, prąd, oczyszczalnia, studnia, opcja podłączenia
światłowodu
Częściowo wykonany remont (okna PCV, łazienka, odnowione
pomieszczenia)
Nowy piec na pellet w cenie
Urokliwa lokalizacja – cisza, natura, widoki, ale i szybki dojazd do
miast
Idealna baza pod dom całoroczny, weekendowy, inwestycję pod wynajem
 To miejsce z duszą i ogromnym potencjałem. Idealne dla rodziny,
miłośników przyrody, osób szukających domu z przestrzenią lub
inwestorów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."